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Une vente « à la découpe » est la transformation d'un immeuble bâti en pleine propriété en une copropriété dans le but de procéder à une vente de la totalité de l'immeuble lot par lot que ces derniers soient occupés ou non. Cette vente peut être apparentée à une opération de spéculation.

Procédure

Après une réunion d'information générale puis personnalisée, le locataire a le choix d'acquérir ou non son appartement. Les locataires doivent la plupart du temps quitter leur logement car ils ne peuvent plus régler le nouveau loyer ou acquérir l'appartement.

Évolution actuelle en France

Depuis cinq ans, les ventes « à la découpe » se sont multipliées à Paris. Cela s'explique par la vente de centaines d'immeubles par les investisseurs institutionnels (compagnies d'assurances, Banque de France?). Les investisseurs privilégient aujourd'hui la location de bureaux à la location aux particuliers. La rentabilité varie en effet du simple au double (4 % en moyenne contre 8 % par an). Ce marché vise en général les immeubles haussmanniens des beaux quartiers parisiens ou les ensembles immobiliers des années 1970 ou 1980 de la proche banlieue.

Voir aussi

Liens externes

Fédération des locataires découpés

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